各乡镇人民政府，区直各部门： 

　　经区管委会研究同意，现将《泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计贡献奖考评规则》印发给你们，请认真贯彻执行。 

　　泉州台商投资区管理委员会

　　2021年3月4日 

　　（此件主动公开）

　　

泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计贡献奖考评规则 

　　为促进我区房地产市场健康平稳发展，推动我区房地产项目品质提升，推进泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计贡献奖评选活动，特制定本规则: 

　　一、考评目的 

　　为贯彻国家城乡建设发展战略，全面提升城市品质，在建筑领域不断激励优秀设计创作，进一步提升建筑设计水平，促进房地产项目规划设计充分结合我区环境（地理、文化等），城市展示界面协调，建筑设计使用贴近生活，建筑质量安全可靠，群众和购房者满意度实现较大提高，打造健康和谐的房地产市场，故按房地产项目设立泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计贡献奖及专项奖励资金。 

　　二、考评对象 

　　我区2021年起新出让的房地产项目（具体以国土部门的土地拍卖公告为准）。 

　　三、考评内容 

　　房地产项目应符合国家“适用、经济、绿色、美观”建筑方针和有关国家标准规范，有较好的设计品质和创新成果，在城乡建设中发挥积极的示范作用；相关专业和专项技术应有创新性、适用性、经济性，取得良好的社会效益、经济效益和生态环境效益。具体考评内容设为2个板块，分别为建筑方案设计效果、建筑方案实施效果。2个板块占比不同，累加后最终总分为100分。另外设置额外奖励板块，根据项目获得全国性或行业具有一定影响力的奖项情况加分。 

　　（一）建筑方案设计效果（占比60%）。考评时间节点为房地产项目建筑方案设计报审时。主要考评房地产项目建筑设计过程的合理性，考评房地产项目平面布局、天际轮廓线、建筑外立面、环境景观设计等。 

　　（二）建筑方案实施效果（占比40%）。考评时间节点为房地产项目竣工验收时。主要考评房地产项目建筑设计方案落实情况和施工过程把控情况，考评房地产项目天际轮廓线、建筑外立面、建筑实体与方案还原度、施工质量把控等情况。 

　　（三）项目获奖情况（额外奖励）。考评节点为房地产项目交付满24个月。项目建筑设计方面获得国家、部级、省级公有性质的行业评审单位表彰情况。 

　　四、考评规则 

　　（一）评审组组成。奖项由评审组评定产生。评审组由专家评审小组、领导评审小组组成。专家评审小组成员一般由奇数组成，评审专家均由国家、省级相关专业专家库产生。评审专家采取回避制度。领导评审小组由区主要领导、区分管领导、区直相关部门主要负责人、公众代表等组成。 

　　（二）考评细则。考评工作遵循尊重创作、尊重实践、实事求是、科学严谨和公开、公平、公正的原则。各考评小组负责相应板块的考评工作，考评标准详见附件，考评采取记名评分方式，专家评审小组评分占比60%，领导评审小组评分占比40%，区住建部门负责汇总各评审小组的评分情况并对外公布。 

　　五、考评奖项及奖励 

　　“帆影杯”奖励资金分为奖项奖励和额外奖励，区管委会根据评定最终得分颁发奖项奖励，奖励节点为房地产项目最后一期交付满2个月，额外奖励节点为房地产项目最后一期交付满24个月。具体为： 

　　（一）奖项奖励 

　　1．项目总分高于等于95分，获评泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计贡献奖金奖，可获得80%专项奖励资金； 

　　2．项目总分高于等于90分，获评泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计贡献奖银奖，可获得70%专项奖励资金； 

　　3．项目总分高于等于80分，获评泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计贡献奖铜奖，可获得60%专项奖励资金； 

　　4．项目总分高于等于60分，获评泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计贡献奖优胜奖，可获得50%专项奖励资金； 

　　5．低于60分，不予评定，不得享受奖励政策； 

　　（二）额外奖励 

　　项目获奖情况额外奖励详见下表，其中额外奖励以本项目获评所有的奖项的最高奖励为准，不重复累加。 

　　

　　六、其他 

　　本规则的具体解释工作由区规划建设与交通运输局承担，自印发之日起施行。 

 

　　附件：1．泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计贡献奖建筑方案设计效果评分标准 

　　2．泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计 

　　贡献奖建筑方案实施效果评分标准 

　　

附件1 

　　泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计贡献奖 

　　建筑方案设计效果评分标准 

指 标	分 值	评  分  标  准
规划结构及总平布局	20分	规划、设计构思和创新水平；（4分）  　　小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序；（4分）  　　合理利用原有地形、地貌，因地制宜，体现小区特色；（4分）  　　集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合；（4分）  　　绿地系统及空间环境等的内在联系合理。（4分）
环境景观设计	20分	体现地方特色及文化，与周围环境的协调、衔接合理；（4分）  　　竖向设计合理，有效利用地形地貌，科学有序安排道路控制高程和地面排水等；（4分）  　　设置公共服务设施、公共活动空间的环境设计的合理性；（4分）  　　公共绿地位置适当，观赏性与实用性相结合；（4分）  　　景观环境设计注意组团关系，点、线、面的结合，并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计。（4分）
居住平面功能及空间设计	5分	平面功能分区明确，各居住空间分配尺度合理，动与静、洁与污合理的分离；（1分）  　　空间利用充分，交通组织清晰流畅；（2分）  　　户外空间（阳台、平台等）位置适宜，视野开阔，满足内通风采光要求。（2分）
建筑造型、立面、色彩及天际线设计	55分	建筑造型的完美性、建筑风格的创造性及与周边环境的协调性，建筑尺度、比例适宜，建筑色彩和谐、明快、素雅暖亮；（18分）  　　立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等）适度、凹凸有致、立体感强，单体建筑要形成较为科学合理的三段式设计，屋顶有厚重感；（15分）  　　建筑材质选用、搭配、色差控制合理协调；（5分）  　　天际轮廓线整体要高低错落有致，栋与栋之间进退有序，建筑物视野开阔，空间安排科学合理,视觉上避免形成一堵墙设计；（15分）  　　夜景工程设计要有专篇，灯光色彩搭配要素雅暖亮、合理协调。（2分）
合   计	100分

　　

附件2 

　　泉州台商投资区“帆影杯”城市展示面建设设计贡献奖 

　　建筑方案实施效果评分标准 

指 标	分 值	评  分  标  准
规划结构及总平布局	10分	小区功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序；（4分）  　　公建与住宅布局、群体组合、绿地系统等的内在联系合理；（4分）  　　小区道路简明顺畅，能避免区外交通穿越，主次出入口设置及数量合理，小区内人行与车行的关系设置合理，无人车的相互干扰，做到人车分流；（2分）
环境景观设计	25分	景观布局体现地方特色及文化，与周围环境的协调、衔接合理；（5分）  　　竖向整体合理，有效利用地形地貌，科学有序安排道路控制高程和地面排水等；（5分）  　　公共绿地布置适当，种植种类繁多，颜色协调，观赏性与实用性相结合；（5分）  　　公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设置到位。（5分）  　　小区附属配套设施（游乐设施、休闲设施等）配套到位，实用性强。（5分）
居住平面功能及空间设计	5分	平面功能分区明确，各居住空间分配尺度合理，动与静、洁与污合理的分离；（1分）  　　空间利用充分，交通组织清晰流畅；（2分）  　　阳台、平台等对外空间有优化处理，对城市景观界面无影响。（2分）
建筑造型、立面、色彩及天际线设计	40分	建筑造型还原度高，建筑色彩和谐、明快、素雅暖亮；（15分）  　　立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等）适度、凹凸有致、立体感强，  　　建筑材质选用、搭配、色差控制合理协调；（5分）  　　天际轮廓线整体要高低错落有致，栋与栋之间进退有序，建筑物视野开阔，空间安排科学合理,视觉效果好；（15分）  　　夜景工程灯光色彩搭配要素雅暖亮、合理协调。（5分）
施工把控到位，方案还原度高	20分	建筑立面整体施工工艺精良，建筑细部构造、交付产品无明显瑕疵。（5分）  　　项目施工质量安全方面把控好，无质量和安全事故，无重大处罚、通报、批评等情形。（5分）  　　购房者满意度高。（10分）
合   计	100分

　　备注：评分表由领导评审小组、专家评审小组负责评分，其中专家评审小组评分占比60%，领导评审小组评分占40%。 

　　

泉州台商投资区管委会办公室                2021年3月4日印发